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부동산360
부동산360
집 3평 줄여도 12억 더 내라고?…“재건축하다 파산하겠네” [부동산360]
강남 재건축 아파트 조합원들의 재건축 분담금이 면적을 14㎡ 줄여 옮기는데도 불구하고 12억원을 더내야 하는 것으로 추산됐다. 일부 조합원들은 시공사의 과도한 공사비 인상이 원인이라며 반발에 나섰다. 7일 정비업계에 따르면 서초구 잠원동 신반포 18차 337동 재건축조합은 지난해 말 관리처분변경 총회를 열고 추정 ...
2024.02.07 06:51
“이 공사비로는 강남 말고 답없다”…규제 아무리 풀어도 소용없네 [부동산360]
치솟는 공사비로 전국의 정비사업이 중대 기로에 섰다. 사업성을 가르는 비용과 수익 양쪽에서 모두 악화 국면으로 전개되고 있어서다. 비용에 해당하는 공사비는 이미 서울과 수도권 등에서 3.3㎡당 1000만원을 넘어서기 시작한 상태이지만, 수익에 해당하는 분양가는 마냥 올리기 어려운 상황에 처해 있기 때문이다. 전국...
2024.02.06 16:51
평당 1000만원이 집값이었는데…지금은 공사비입니다 [부동산360]
공사비 이슈가 전국 곳곳에서 진행되는 정비사업의 뇌관이 되고 있다. 최근 몇 년 새 고금리 장기화, 원자잿값·인건비 상승으로 시공사들이 계약 당시보다 많게는 70~80% 공사비 인상을 요청해 조합과 갈등이 빚어지는 양상이다. 수도권에서는 이미 3.3㎡(평)당 1000만원을 일찌감치 넘어선 상태로, 지방에서도 3.3㎡...
2024.02.06 15:50
PF위기 건설업계…정부, 공사대금·임금 체불 피해 막는다[부동산360]
정부가 건설업계의 협력사 대금·임금 체불 피해를 막기 위한 논의에 나섰다. 최근 파이낸싱 프로젝트(PF) 위축으로 업계가 어려움을 겪는 상황에 따른 것이다. 국토교통부, 고용노동부, 금융위원회는 6일 오후 2시 30분 건설회관에서 건설업계 유관단체들과 함께, 건설산업 활력 회복을 위한 간담회를 열었다. 이날 ...
2024.02.06 14:30
5억 분담금 쇼크에 반토막난 집값…외면 받는 구축 아파트[부동산360]
서울시 노원구 상계동 상계주공5단지는 최근 호가가 4억500만원선까지 떨어졌다. 전용 31㎡ 단일 평형으로 이뤄진 840가구 규모의 이 아파트는 재건축을 추진하며 시장이 뜨거웠던 2021년에는 8억원에도 팔렸다. 그러나 부동산 경기 침체에 지난해에는 4억원대로 실거래 가격이 빠졌다. 지난달에는 2019년 10월 이후 가장 낮...
2024.02.06 13:50
신생아 특례대출 폭증…주택 거래량 회복 전조?[부동산360]
거래 소강상태를 보이던 주택시장이 숨고르기를 하고 있다. 1월 들어 급매물 중심으로 거래가 늘고 있는 가운데 지난달 29일부터 접수를 받은 신상아 특례 대출 신청이 폭발적으로 증가하고 있는 것으로 확인됐다. 수도권 9억원 이하 주택 거래량이 다시 늘어날 가능성이 크다는 관측이 나온다. 6일 국토교통부에 따르면 지...
2024.02.06 13:22
지분쪼개기가 이런거였어?…집 한채가 여러채로 늘었다 [부동산360]
헤럴드 내집마련 라이브스쿨은 편하게 집이나 지하철에서도 내집 마련의 공부를 차근차근 할수 있게 돕기 위해 실시간 라이브와 VOD로 정보와 지식을 제공하고 있다. 그 첫수업으로 재개발 입문자 과정을 진행 중이다. 이제 막 부동산 공부를 시작한 재린이로부터 받은 아주 초보적인 질문에 대한 답변을 소개한다. Q: 라...
2024.02.06 06:50
[단독] ‘Marry me’ 가수 마크툽 11.5억 집값 못냈다…소송 휘말려 [부동산360]
[영상=이건욱PD] [영상=이건욱PD]‘Marry me(메리미)’, ‘오늘도 빛나는 너에게’의 노래로 유명한 가수 마크툽(본명 양진모)이 투자한 29억 상당의 하이엔드 주택의 잔금을 내지 않아 소송전에 휘말린 것으로 5일 확인됐다. 부동산업계와 법조계 등에 따르면 고급주거 전문 시행법인 A사는 지난 2일...
2024.02.05 16:58
국토장관 “기찻길옆 오막살이집, 예쁜 빌딩으로…철도 지하화 추진”[부동산360]
박상우 국토교통부 장관은 5일 “기찻길옆 오막살이 집에서 기찻길 위 예쁜 빌딩으로 가꾸겠다. 기찻길 위에 얼마든지 도시를 만들어 주거·여가·생산 등의 용도로 쓸 수 있다”며 철도 지하화를 추진하겠다고 밝혔다. 박 장관은 이날 세종정부청사 인근 식당에서 연 취임 후 첫 기자간담회에서 철도...
2024.02.05 16:12
“빌라는 꼭 월세로 찾아주세요” 전세사기가 바꿔놓은 임대차 [부동산360]
지난해 수도권 비아파트 월세 비중이 직전해 대비 늘어난 것으로 조사됐다. 월세 거래비중은 신규계약을 중심으로 높아졌으며, 전세에서 월세로 갱신하는 비중도 소폭 증가했다. 비아파트를 중심으로 한 역전세, 전세사기, 깡통전세 등 ‘전세 리스크’가 쉽게 잦아들지 않고 있는 상황에서 월세 선호 경향은 계속...
2024.02.05 15:51
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500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!